על מנת למקסם את שווי הנכסים ובהתאם לפרוגרמה המאושרת, צוות טראגון מנהל את התהליך הסטטוטורי התכנוני להשבחת הנכסים. אנשי המקצוע והיועצים של החברה מתכננים ומביאים לאישור תכנית בנין עיר (תב"ע) וכל הליך נדרש אחר, אשר מטרתם להקנות לנכסים את הזכויות הנדרשות למימוש הפרויקטים שהוגדרו בפרוגרמה.

במסגרת זו, נערכת התכנית על ידי הצוות המקצועי ומוגשת למוסד התכנוני הרלבנטי המוסמך לאשרה. הצוות ממשיך בניהול התכנון, עד לאישורה של התכנית להפקדה במוסד התכנון וטיפול בשלב ההתנגדויות לתכנית. לבסוף, מוגש הנוסח הסופי של התכנית לאישור מוסד התכנון למתן תוקף לתכנית ופרסומה ברשומות כדין. התהליך יושלם, כאשר התכנית תקבל תוקף וניתן יהיה להוציא מכוחה היתרי בניה.