טראגון נדל"ן
יזמות ופיתוח נדל"ן ציבורי
פרויקטים
מדגם מייצג של פרויקטים משמעותיים שנוהלו על ידי טראגון נדל"ן ובעליה בתחומים: תכנון, ביצוע, אנרגיה וטכנולוגיה. פרויקטים אלה ממחישים את המומחיות הייחודית של מנהלי החברה ואת הניסיון הרב שצבר הצוות המקצועי
תכנון
אל בוואדי – ישוב בדואי חדש בבנייה רוויה בנגב המזרחי – ייעוץ תכנוני בכיר להקמת ישוב בדואי עירוני חדש בנגב (ליד הישוב אבו–תלול), 4100 / 4800 יח"ד. רובע לוד צפון– ייעוץ תכנון, ותשתיות מתקדמות למתחם הכולל מגורים ותעסוקה (1800 יח"ד, 700 אלף מ"ר תעסוקה) לרבות טיוב תנועתי, פיזי, פרוגרמתי, רגולטורי ותשתיתי לפני שיווק התכנית. עיריית רהט – ליווי וייעוץ מקצועי ואסטרטגי מתקדם הכולל ליווי הכנת תכנית אסטרטגית, תכנית מתאר כוללנית והסכם גג, כולל סיוע בייצוג הרשות מול משרדי הממשלה וגורמים ציבוריים. אזה"ת, נתניה – גיבוש והגדרת מדיניות עירוניות כוללנית לחדשנות ותשתיות מתקדמות לאזורי תעשייה של נתניה (העצמה מ- 3 ל- 8 מיליון מ"ר) לאור הכנת תכנית מתארי כוללנית לאתמ"מ. מועצה אזורית דרום השרון – אסטרטגיה כלכלית–מרחבית לטיוב בינוי ושווק לאזה"ת בנימין (נווה ימין), הכנת אסטרטגיה מרחבית מוטת חדשנות וקיימות בדגש על תועלות והזדמנויות כלכליות, לרבות קידום השבחה סטטוטורית ופרוגרמתית של אזה"ת. רובע הים, חדרה – הובלת תחומי החדשנות, התשתיות והקיימות בתכנית מתאר לרובע חדש בהקף של 12,000 יח"ד ועוד 4,000 חדרי מלון, לרבות הסדרה מול משרדי הממשלה. עיריית תל אביב– אסטרטגיה לחוסן בטחוני וכלכלי בעקבות הקורונה (2020) והמלחמה (2024). פאפוס, קפריסין - תכנית אסטרטגית לחדשנות ויזמות עירונית, לרבות תכנית כוללנית לאנרגיה. רואנדה, אפריקה (עבור האו"ם) – תכנית לאומית לערים חכמות וחדשנות עירונית. אפיקי נחל, אופקים – יעוץ תשתיות, קיימות וחדשנות לתכנית מתאר ובינוי– עיריית אופקים (10 אלף יח"ד ועוד 600 אלף מ"ר תעסוקה).
ביצוע
השכונות הירוקות, כפר סבא – פיתוח והקמת כל התשתיות בשכונת הזמר העברי (כס/60, כ- 550 דונם) ובשכונה הירוקה (כס/80 כ- 500 דונם) בכפר סבא, לרבות תשתיות חשמל, מים, כבישים, מבני ציבור, בתי ספר, גני ילדים, גינון ותיאום יזמים וקבלנים במגרשים הפרטיים, היקף מעל 400 מיליון ₪. הכותל הקטן, העיר העתיקה ירושלים – שיפוץ ושימור אחד מהמונומנטים היחודיים בעיר העתיקה. ברכת חזקיה, הרובע הנוצרי בעיר העתיקה ירושלים – השמשה ושיפוץ של הברכה והפיכתה לאתר תיירות. היכל התרבות, כפר סבא – שיפוץ מסיבי מבנה לשימור ליעודו כהיכל תרבות חדיש והתאמתו לצרכים החדשים של העירייה, בהיקף כולל של מעל 60 מיליון ₪. השוק העירוני, כפר סבא –שיפוץ ושימור מבני השוק העירוני הישן והפיכתו לשוק תוסס ולמנוע צמיחה של חיי הלילה בכפר סבא. אגף הצעירים, באר יעקב – ייזום ניהול והקמת אגף הצעירים בבאר יעקב, לרבות ניבול התכנון, ההקמה והעברתו לתפעול, היקף כ- 650 מ"ר וכ- 7.5 מיליון ₪. ניהול הקמת ואחזקת מבנים לפעילויות ייחודיות לנערות וצעירות ברחבי הארץ, לרבות ניהול תכנון ושינויי תכנון ומעקב ביצוע, כ- 10 מבנים וכ- 1,200 מ"ר.
אנרגיה
מידן טכנולוגיות / אנלייט לוקאל – ייסוד, הקמה וניהול חברה ליישום מודל חדשני של תפיסת האנרגיה ברשויות מקומיות (שהיוותה מודל חיקוי לכלל החברות בתחום), לרבות גיבוש תפיסה הוליסטית של משק החשמל העירוני והתמקדות ברשויות מקומיות כיזמים. החברה נרכשה על ידי חברת אנלייט. ביג מרכזים מסחריים - הסכם שותפות אסטרטגית להקמת מתקנים לאגירת אנרגיה ב– 18 מרכזים מסחריים בפריסה ארצית, בהיקף השקעה של כ– 500 מיליון ₪. מאורות אנרגיה – הובלה ומימוש של הסכם מסגרת מורכב לרכישת צבר פרויקטים קיימים ועתידיים בתחום האנרגיה, היקף עסקה כ- 40 מיליון ₪. פרביטל נדל”ן – ניהול פרויקט מסחרי והנדסי להקמת מערכות סולאריות נרחבות על גגות שלושה מבנים, בהיקף של כ- 1.5 מיליון ש”ח. קניון טופ סנטר, פרדס חנה – ניהול פרויקט מסחרי והנדסי במסגרת עסקת שותפות להקמת מערכת סולארית על גג הקניון, בהספק של 300 קילוואט ובהיקף של כ- 1 מיליון ש”ח. מפעל סיני טכנולוגיות, כרמיאל – ייזום והובלה של פרויקט להקמת מערכת סולארית בהספק של 380 קילוואט, במודל של מימון מלא (יזמות), בהיקף של כ- 1.3 מיליון ש”ח.
טכנולוגיה
GINOM – ניהול פרויקט בינ"ל של פיתוח פלטפורמה חדשנית לניהול וסימולציה של תשתיות קריטיות בזמן משבר ושיפור החוסן התפקודי הלאומי, בהיקף של כ- 18 מיליון ₪; הפרויקט זכה בשלושה מענקים רצופים ממשרד האנרגיה. CathWorks – ניהול פרויקט פיתוח למנגנוני מניעה ללוחמת Cyber, אבטחת מידע, עמידה בדרישות רגולטוריות מחמירות (FDA, אירופה וישראל) והסמכת ISO 27001 בחברת סטארט-אפ רפואית. Armenta – ניהול מוצר בפרויקט טכנולוגי אינטגרטיבי מורכב לפיתוח מערכת לזיהוי תאים סומטיים, על ידי שילוב של חיישנים יעודיים, מערכות מיחשוב ואלקטרוניקה, לרבות: תכן, ייצור ו- QA. FINTEKA – ניהול פרויקט ומוצר לאיפיון, עיצוב והקמה של פורטל מפתחים (Marketplace API) לגישה לצוותי פיתוח חיצוניים למידע ונתונים פיננסיים של מוסד פיננסי מוביל, בהיקף של כ- 180 מיליון ₪ בנק לאומי – ניהול פרויקט והטמעת פורטל "בנקאות פתוחה", לרבות: דרישה, איפיון, מבנה ותכולה, הגדרות UI ו- UX, עיצוב ומסעות הלקוח, כתיבת תוכן ותמיכה, בהיקף של כ- 120 מיליון ₪. בנק לאומי – פיתוח, הקמה וניהול שוטף של מערך האתרים השיווקיים של הבנק, כ- 20 אתרים בהיקף תקציב שנתי של כ- 20 מיליון ₪.
